興福國中電梯大樓
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文山公寓大樓 敦南觀止高樓景觀宅2房雙車位 斜槓房仲蔡JJ
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3288 萬
3198 萬 - 參考單價：61.37 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦南觀止
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.74 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：26.53 坪
- 車位坪數：4.69 坪
- 土地面積：8.42 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：編號: B4-11 , 12 雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5526 元/月
管理描述：24小時保全
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興隆國小, 靜心小學, 興福國中, 靜心國中
鄰近公園：興旺公園, 文山森林公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5526 元/月
管理描述：24小時保全
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興隆國小, 靜心小學, 興福國中, 靜心國中
鄰近公園：興旺公園, 文山森林公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於文山區的高品質自住房產，對於注重子女就學、喜愛安靜環境且需車位的買家來說，是非常值得優先考量的選擇。
值得購買的理由： 核心優勢在於「雙車位」結合「學區宅」，在文山區同價位段中稀缺性高。同時屋齡僅 13 年且為高樓層景觀宅，居住面廣且新，加上已裝修完成，能顯著降低入住初期的負擔。
建議考量： 主要需斟酌單價約 61 萬/坪的預算是否符合目前市場行情，以及機械式車位是否符合您的實際使用習慣。若您追求極致生活品質且對學區有剛性需求，此物件在保值性與居住舒適度上皆有不錯表現；反之若對單價敏感或需更多房間空間，則建議再比較周邊選項。
問與答
文山公寓大樓
文山公寓大樓
蔡佳真(仲介，收取服務費)
暱稱：斜槓房仲蔡JJ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-986138
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
大家好，我是您的房仲好夥伴！我以誠實和熱情為我的服務宗旨，期待能夠在尋找夢想家園的旅程中，與您攜手同行。
我擅長的社區包括台北市文山區，無論是購屋、賣屋或租屋，我都能給予您最專業的建議，並確保整個過程輕鬆愉快。
每一位客戶對我來說都是獨特的，我希望能夠傾聽您的需求，為您找到理想中的家。若您有任何問題或想進一步了解房地產市場，請隨時與我聯繫。我期待與您對話，幫助您實現心中的置業夢想！謝謝您！
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