南區房價高工美村商  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價文心名廈專任高工美村商圈 3加1房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：27.98 萬/坪
地址：台中市南區高工路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心名廈
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.67 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.07 坪
附屬建物面積：3.41 坪
共同使用：7.19 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：福順公園、健康公園、南平公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：大慶車站、大慶捷運站、台中高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得列入考慮，特別適合重視通勤便利性與家庭空間實用的買方。

主要理由： 此物件位於大慶精華區，擁有極佳的交通優勢，且「總價含車位」是此地段最核心的賣點，能有效降低總置產成本。3 房 2 廳 2 衛的格局對於小家庭來說，居住機能相當齊全。然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議您在買前務必確認社區管理費是否充裕，以及大廈是否有近期大修的計劃。若您不介意屋齡，並打算長期持有，此物件在地理位置上的優勢能抵禦大部分老化帶來的風險，是一項性價比尚可的投資選擇。

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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