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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
藍田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立揚TOP ONE
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.86 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：23.07 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「實用性」與「長期持有」的買方來說，具備相當高的入手價值。其主要理由在於該戶為「全新未住過」的大坪數三車位住宅，位於楠梓高科技產業與大學城的核心發展區，基礎資產質量佳。此外，標題顯示屋主有誠意急售，代表在議價空間上可能會有驚喜。
然而，若您對居住品質極為敏感，特別是重視隱私與採光，建議務必親自至 2 樓實地感受不同時段的光線與環境噪音。若能接受低樓層特性並願意自行裝潢優化，考慮其地理位置及台積電輻射效應帶來的長期保值力，這是一個值得列入優先考察的標的。
問與答
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證號: (110)登字第401470
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