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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：25.61 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
鯤鯓
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 土地面積：22.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但不宜作為純投資標的。
如果您正尋找總價親民的透天房產，且居住重點在於照顧長輩或預算有限，此物件非常值得考慮。其四房格局與一樓孝親房的設計，完美解決了家庭結構的需求；鄰近的便捷路網也為日常通勤提供了保障。然而，您必須正視45 年屋齡帶來的整修成本與潛在維護風險，以及無車位這一大生活痛點可能影響未來的轉手流動性。若您不打算長期持有，或對於房屋新舊程度有較高要求，建議需再斟酌單價是否合理，或尋找房齡較新的替代方案。
問與答
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陳顯良(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (106)313441
101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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