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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬
- 參考單價：39.43 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
北三棧
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：75.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.91 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 土地面積：612.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：庭院可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認身分與需求
總結與理由： 這處物件對於「符合農舍購買資格」且「尋求海邊度假或家族聚會」的買家來說，是一項極具吸引力的選擇。其核心價值在於「不可複製的海景位置」與「寬敞實用的大房型」，特別適合有長期持有打算，期望在此享受慢活生活的買家。
然而，買房前必須優先確認自身是否符合農舍購買資格（如是否有農業資格或相關身分），這是交易的最大門檻。此外，鑑於單價偏高且位於海邊，建議您仔細評估後續維護成本與長期持有意願。若您的主要目的是為了短期投資獲利，此物件的流動性風險較高；但若作為家族資產配置或改善型度假住宅，其景觀與空間優勢值得您親臨實地考察後，進一步爭取價格與條件。
問與答
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