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平鎮買房首選 近內壢車站 元智大學 高投報滿租三套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：25.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
立德西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：28.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 土地面積：5.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，一般自住者需審慎考量。
此物件最吸引人的地方在於其「地段」與「產能」。位於內壢車站旁且鄰近元智大學，保證了穩定的租戶來源，對於希望以租金抵還貸款的買家來說，是很理想的現金流工具。特別是其三間套房滿租的狀態，代表市場接受度已驗證。
然而，44 年的屋齡是最大變數。這意味著您不僅要面對銀行貸款成數可能受限的問題，未來房屋維護成本也會逐漸上升。若您的購房目的為長期投資收租，此物件具備相當的性價比；但若是為了自住或重視資產增值潛力，建議您可以將「高單價與老屋」的因素納入議價空間，並確認貸款額度是否符合預期後再決定是否下手。
問與答
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林芸竹(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-800048
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經紀業名稱: 冠宇不動產有限公司
證號: (113)登字第4722223號
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