鳳山買屋 /
鳳山買房
-
131五甲家樂福商圈*店面透天 三民區房地產
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1750 萬 - 參考單價：58.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
三商街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.005 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.005 坪
- 土地面積：19.057 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎購買，建議優先考慮作為投資用途，而非自購住家
主要理由： 此物件最大的亮點在於其地理位置與商業潛力，五甲商圈人流穩定，對於經營店家來說具備良好客源。然而，作為一般購屋者，此物件存在顯著的風險點與使用限制，建議您在決定前必須考量以下兩點：
首先，屋齡與法律狀態是最大的隱憂。52 年的屋齡意味著未來整修與維護將是一筆不小的開銷，且「標示 2 樓」與「實際增建 3 樓」的衝突，極有可能涉及違建問題，這將直接影響產權合法性與銀行融資，務必請專業技師或地政士現場確認。其次，商用屬性限制需與您的需求對照。商業用房屋的水電稅費較高，且貸款條件不如住宅寬鬆，若您的目標是單純居家安寧，此物件並非最舒適的選擇；但若您能接受老屋風險並打算進行出租經營，則其地段與價格仍具一定的市場吸引力。
問與答
三民區房地產
三民區房地產
林啟輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林啟輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-918888
訂閱：1 (加入)
台慶不動產高雄澄清 加盟店
經紀業名稱: 幸福不動產仲介行
證號: (109)登字第368722號
三民區房地產 林啟輝 0913-918-888
我家粉絲團更多好屋推薦
113榮總*文藻*金獅湖*全棟翻新(收租7套房)三民區房地產
高雄市 三民區
116大寮光明路三段漂亮都內農地 三民區房地產
高雄市 大寮區
116旗山近中興街便宜農地 三民區房地產
高雄市 旗山區
129高雄車站後驛三角窗透天店面 三民房地產
高雄市 三民區
107小港漢民.康莊商圈透天5樓有市店住 三民區房地產
高雄市 小港區
*高雄旗山區*一甲有路漂亮農地 三民區房地產
高雄市 旗山區
128高雄後驛車站首排有市透天店面 三民區房地產
高雄市 三民區
捷運市議會站大坪數B1店鋪商辦 三民區房地產
高雄市 前金區
128光裕路3房公寓 三民區房地產
高雄市 三民區
113捷運鳳山站.三井.空中鳳城低總價透天 三民區房地產
高雄市 鳳山區