文雅國小旁華廈
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文雅國小旁美3房附平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：831 萬
- 參考單價：24.29 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
盧厝段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：34.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.99 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：13.86 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-02
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，但需審慎評估貸款條件。
主要理由： 此物件在「地段學區」與「價格單價」上具備相當高的競爭力，特別適合預算有限但對子女教育與生活機能有一定要求的自住家庭。屋内已全面裝潢並附全新家具，可立即入住且省去額外開銷。然而，40 年屋齡與頂樓屬性是明顯的風險點，購買前務必確認銀行房貸核貸年限是否會影響您的理財規劃，並建議聘請專業驗屋師確認老屋結構與漏水狀況。若您的資金能配合老屋貸款條件，此為以較高性價比進入優質學區的不錯選擇。
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