新豐買屋. 湖口買屋  新豐買屋 / 新豐買房 - 新豐田園風光美３房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：21.93 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉崁頭地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金龍大第/大囍事
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23 坪
附屬建物面積：1.8 坪
共同使用：2.47 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：社區自由車位. 隨到隨停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新豐國小. 新豐國中
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您屬於首購族、重視學區或預算有限的投資客，此物件具備高度吸引力；但若以長期保值或改善居住品質為主軸，則需慎重考量。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「高實用性」。598 萬的總價在新竹地區購屋門檻極低，加上房屋已翻新完成，省去了裝修的麻煩與額外支出。此外，緊鄰市場與學校的地理位置提供了穩定的生活便利度與學區需求，支撐其基本價值。然而，一樓、無電梯及 30 年屋齡是顯著的硬傷，這會影響居住舒適度（如採光、通風）以及未來的轉手流動性。建議若您打算長期自住且能接受老公寓條件，或作為短期投資持有收租，這是一個高 CP 值的選擇；反之若對居住品質有較高要求或期望房價大幅成長，則需評估其保值潛力後再決定。