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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1119.3 萬
- 參考單價：34 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.09 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：10.71 坪
- 土地面積：172.425 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於在花蓮市工作、注重生活便利性或有子女就學需求的購屋者來說，是一項優質的選擇。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：位於林森路與中山路交界，步行即可抵達主要商圈與學校，居住便利性極高，能節省大量通勤與生活時間成本。
- 社區品質穩定：低戶數（19 戶）的規劃意味著較少的公共噪音與更好的隱私，加上品牌建商的加持，對於未來住家維護與保值都有幫助。
- 投資與自住兼備：兼具學區房與精華區地段的屬性，無論是自住舒適度還是未來轉手或出租的流動性都較為穩健。
溫馨提醒：由於車位未含在內，建議您將購置停車位的預算納入總購屋成本核算，並仔細確認貸款方案與總價是否超出您的負擔能力。若是長期持有且主要為家庭自住，此物件的條件相當理想。
問與答
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經紀業名稱: 悠活房屋仲介有限公司
證號: (99)花縣字第00116號
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