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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：45.87 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹北新宿25
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.777 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.399 坪
- 附屬建物面積：4.066 坪
- 共同使用：30.312 坪
- 車位坪數：18.912 坪
- 土地面積：8.949 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1667 元/月
管理描述：年繳20000萬
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六家國小、東興國中
鄰近公園： 繩索公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1667 元/月
管理描述：年繳20000萬
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六家國小、東興國中
鄰近公園： 繩索公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對學區與空間有剛性需求的家庭。
此物件位於竹北高鐵精華地段，結合了明星學區（六家國小、東興國中）與通勤優勢（近科學園區），在市場上具備較強的保值潛力。對於需要 3 房配置且重視採光通風的家庭來說，其內部格局與屋況維護狀況良好，甚至包含家具可立即入住，大幅降低了交易後的時間成本。
然而，買家需斟酌以下兩點是否可接受：一是 2 樓低樓層 帶來的隱私與光線限制，建議於不同時段親臨現場觀察；二是 單衛浴配置 對於三房大坪數家庭的使用便利性可能稍顯不足。若預算在 2,788 萬左右，且能接受上述條件，此物件作為首購或換屋的中長期選擇，性價比相當不錯。
問與答
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彭啓恆(仲介，收取服務費)
暱稱：彭啓恆 Oliver
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-233535
訂閱：1 (加入)
竹北福興謙里 加盟店
經紀業名稱: 天王不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第480700號
竹北高鐵購屋 彭啓恆 0905233535
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