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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.76 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利八街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國賓大悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.747 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.143 坪
- 附屬建物面積：2.396 坪
- 共同使用：17.208 坪
- 車位坪數：7.851 坪
- 土地面積：2.838 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 27樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B5平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1834 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：十興國小、勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園、豆子埔溪
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1834 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：十興國小、勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園、豆子埔溪
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在竹北高鐵特區具有相當高的競爭力，整體而言是值得考慮的標的，特別是針對首購族、新婚小家庭或投資置產者。
主要理由如下： 首先，交通便利性與區域發展是其最大賣點。鄰近高鐵站與 AI 園區，不僅方便通勤，也確保了未來的租賃需求與保值潛力。其次，社區硬體與生活機能完善。國賓大悅的公設豐富且由知名設計師規劃，對於重視居住品質的買家來說能提升日常幸福感，且位於學區範圍內，解決子女就學問題。最後，含車位的總價合理。在竹北地區，房價通常需另計車位成本，此戶將車位與房屋整合在 2100 多萬的總價中，相對降低了單價負擔，且高樓層視野良好，符合多數買家的選屋偏好。
建議與注意：由於室內坪數約在 25 坪左右且僅有一間衛浴，若是未來計畫生養二胎或與長輩同住的家庭，空間與隱私可能稍顯不足。此外，購屋前建議確認社區管理委員會對老舊設施（如電梯、泳池）的維護計劃及公設基金狀況，以確保長期持有的安心度。若您的家庭結構穩定，此物件能提供優質的居住體驗與生活便利性，符合長期持有的價值。
問與答
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暱稱：彭啓恆 Oliver
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-233535
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經紀業名稱: 天王不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第480700號
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