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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4360 萬
- 參考單價：53.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：墅無界
- 格局： 9房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：81.965 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.679 坪
- 附屬建物面積：18.286 坪
- 土地面積：25.204 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「置產收租」型資產，而非傳統居家住宅。對於尋求長期穩定現金流的購屋者而言，該物業具有顯著吸引力，主要理由在於其位於竹北核心學區與交通樞紐（高鐵、快速道路），且內部格局經過設計規劃為多間套房，具備穩定的潛在租金收益能力。
然而，是否值得購買需視您的投資目標而定：如果您希望以長期租金回報為主，並能接受住商用產權在轉手流動性上較低的事實，此物件值得深入洽談與鑑價；若您傾向自用或短期波段操作，則因高總價、屋齡已過 10 年及產權複雜度，建議需謹慎評估。總體而言，這是一筆需要專業資金調度與租務管理的投資標的。
問與答
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暱稱：彭啓恆 Oliver
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房仲電話：0905-233535
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經紀業名稱: 天王不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第480700號
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