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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價398 萬
參考單價23.08 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記17.242 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
附近交通大寮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比入門款」**，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務狀況。
值得購買的理由： 如果您預算有限，但需要三房空間，或者計劃將此處作為投資收租，這是一筆非常划算的買賣。398 萬的總價在高雄大寮捷運站旁屬於極具競爭力的低價，且不需整修即可入住，能省下初期龐大的裝修成本。
需要謹慎考量的因素： 由於屋齡已達 43 年且位於頂樓無電梯，銀行貸款資格可能會是最大挑戰，建議在簽約前先向銀行確認貸款成數。此外，17 坪做三房對於居住寬敞度要求較高者可能較壓縮，且頂樓潛在的漏水風險需請專業人員驗屋確認。
總結建議： 若您是首購族、投資者或對電梯與新樓需求不高的自住者，此物件非常值得入手；若是追求居住品質、易於轉手或年輕家庭，建議多觀望新成屋或較新的大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
