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大寮捷運站稀有釋出低總價三房公寓0960626530黃俊傑
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：23.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：17.242 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比入門款」**，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務狀況。
值得購買的理由： 如果您預算有限，但需要三房空間，或者計劃將此處作為投資收租，這是一筆非常划算的買賣。398 萬的總價在高雄大寮捷運站旁屬於極具競爭力的低價，且不需整修即可入住，能省下初期龐大的裝修成本。
需要謹慎考量的因素： 由於屋齡已達 43 年且位於頂樓無電梯，銀行貸款資格可能會是最大挑戰，建議在簽約前先向銀行確認貸款成數。此外，17 坪做三房對於居住寬敞度要求較高者可能較壓縮，且頂樓潛在的漏水風險需請專業人員驗屋確認。
總結建議： 若您是首購族、投資者或對電梯與新樓需求不高的自住者，此物件非常值得入手；若是追求居住品質、易於轉手或年輕家庭，建議多觀望新成屋或較新的大樓物件。
問與答
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
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