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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
798 萬 - 參考單價：16.88 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視需求與預算而定。
此物件最大的亮點在於其「核心地段」與「店住合一」的機能，非常適合具備一定資金基礎、有意經營民宿或店面，或是願意投入裝潢的老屋投資客。然而，54 年的高齡是購買前必須審慎評估的關鍵。
主要理由：
- 地段難得：位於東港延平路，周邊商業與觀光人潮穩定，具備長期持有價值。
- 價格合理：單價約 16.88 萬，考慮到土地規模與房數，在該區域具競爭性。
- 風險控制：屋齡較高，建議買方務必確認銀行貸款額度，並預先評估老屋整修或結構補強的成本。若僅為自住且期望低維護成本，需斟酌老屋維護負擔；若以投資為目的，則其現金流潛力值得投入。
問與答
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經紀業名稱: 安華房屋
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