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廣東國稅局10米美店住 屏東房屋仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1290 萬
1190 萬 (含車位價) - 參考單價：43.91 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
廣東路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：信義國小 至正國中
鄰近公園：北興公園
生活機能：北區 家樂福生鮮超市
附近交通：公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：信義國小 至正國中
鄰近公園：北興公園
生活機能：北區 家樂福生鮮超市
附近交通：公車站
面臨路寬：10米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議「視需求而定」購買（投資/創業型買家 $\rightarrow$ 值得考慮；純自住型買家 $\rightarrow$ 需謹慎評估）。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「商用潛力」而非單純的「住宅功能」。位於 10 米大道且鄰近政府機關，對於想要創業（如美髮、工作室）或將住家與辦公室結合的買家來說，是一個非常理想的選擇，且改建完成可立即營運，具有高便利性。
然而，若是以純自住角度來看，44 年的屋齡配合 47.6 萬/坪的單價，價格相對較高。買家在決策前，建議重點確認以下兩點：第一，詳細檢查改建工程的範圍（是否包含水電管線更新）；第二，確認實際的停車安排。如果能接受高屋齡且看重其商業地理位置，則是一個具備經營價值的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0939-555250
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證號: (101)登字第219952號
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