六腳透天,六腳蒜頭透
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六腳鄉懷舊透天厝~老闆的起家旺宅 台南新營土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：16.11 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
六腳鄉
六腳
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、有自營業需求或意圖投資整修後出租的買家，對於純自住家庭則需審慎評估。
主要理由如下：
- 性價比高但需投入：以 538 萬取得六腳鄉臨路透天，價格具吸引力，但屋齡 43 年代表必然需要大筆整修費用，購買前務必預留 100 萬以上的工程預算。
- 地段交通明確：緊鄰大馬路且通往朴子、北港便捷，對於需要頻繁往返或經營商業用途者相當方便，但需考量臨路噪音影響。
- 功能規劃靈活：僅有一衛是較大缺點，若家中人口少或打算作為工作室使用則影響不大；住商用屬性增加了未來出租或改作的空間。
總結建議：若您具備整修能力或預算，這是一筆低價入場的好機會；若您是尋求「拎包入住」的剛性自住需求，建議將整修風險納入評估，或考慮尋找較新成屋。
問與答
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