南華國中大樓  北區買屋 / 北區買房 - 南寮透天大樓鄰南寮幼兒園綠香頌A二房✚平車首購永慶阿健

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 93

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~1038 萬 (含車位價)
參考單價：31.17 萬/坪
地址：新竹市北區榮濱路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠香頌
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.18 坪
附屬建物面積：2.89 坪
共同使用：16.23 坪
車位坪數：7.6 坪
土地面積：5.24 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南寮國小•南華國中
鄰近公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園
生活機能：南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通：新竹客運藍15區•藍線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得優先考慮，特別適合首購族與小家庭。

此物件最大的賣點在於「低總價含車位」且「屋齡新穎」，在當前新竹房市高價位環境下，提供了相當親民的入手門檻。位於南寮地區的優勢是生活機能成熟且緊鄰公園，居住品質優於市中心部分老舊社區；加上鄰近快速道路網，能有效平衡休閒與通勤需求。

然而，若您對「靜謐度」要求極高，或需要更多衛浴空間，建議需再斟酌。整體而言，這是一筆性價比極高的資產，特別適合作為人生第一個家或長期持有的投資物件。

問與答

我要發問

南寮透天大樓

陳先生(仲介，收取服務費)

暱稱：新竹阿健誠實房仲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0917-027191

訂閱：0 (加入)

新竹南寮盛宇加盟店

經紀業名稱: 盛宇開發有限公司

證號: 經紀人證照：張宜亞(91)竹市字第00078號

●在地新竹市人，南寮國小、光華國中、新竹高商、德明商專畢業。
●常年定居於本市，求學、職涯、人生歷練都在本地區，對於本區域的都市發展、公共建設、商圈成形過程等均親身經歷及見證。
●95年轉行進入房仲業(全台最大房產集團)服務至今，穩定熱忱，始終如一！專注經營本商圈，專業、熟稔。
●曾獲新竹市不動產仲介公會模範經紀人；全台最大房產集團竹苗區百萬經紀人。
●現職：全台最大房產集團_新竹南寮盛宇加盟店_資深業務專員。
☆我們長期深耕，經營新竹市房屋買賣仲介市場，擁有極優越的行銷通路及穩定而優異的成交績效。阿健從事房仲工作已10多年(95/11~迄今)，一直秉持著誠信、專業、熱忱的態度來服務每一位客戶，加上全最大房產集團強大的品牌知名度與指名度及本店地緣、地利優勢，若您有房屋買賣的需求，阿健一定是值得您信賴的房仲經紀人。我們必珍惜所託，傾力達成您所交付的任務！竭誠為您服務！歡迎您隨時來電洽詢！為您提供相關諮詢服務。服務專線:0917-027191。

我家粉絲團