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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：10.6 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
台糖二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.36 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，僅推薦給預算有限且具備翻修能力的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「地段」與「低總價」，位於屏東市核心機能區且空間寬敞，對於首購族或小資族來說，入手的門檻相對較低。
然而，65 年的屋齡是極大的風險因子。頂樓的漏水風險與高溫問題，以及老舊建築在貸款審核上的困難，都是購屋者必須面對的現實。雖然賣方提到部分水電已更新，但這僅是局部改善，整體的建築結構強度與管路老化程度仍需專業人士現場勘查。
如果您是追求穩定、不想花心力維修的購屋者，此物件風險較高；但如果您具備一定的裝潢能力，且能接受老屋的特性，將其視為一個「低總價取得優質地段」的機會，在完成全面翻修後，該物件將具有不錯的居住機能與出租潛力。
問與答
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許文甄(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司
證號: (106)登字第324526號
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個人介紹
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