新社國小旁[國際學舍  竹北買屋 / 竹北買房 - 新社國小旁[國際學舍]高樓視野採光3房竹北房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：899 萬
參考單價：25.29 萬/坪
地址：新竹縣竹北市新民街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際學舍
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.547 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.785 坪
附屬建物面積：4.18 坪
共同使用：7.582 坪
土地面積：3.941 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於首購族、新婚小家庭或重視學區資源的買家來說，是一項值得考慮的選擇。

主要理由在於其「高 CP 值」與「學區優勢」的結合。在竹西區的房價水準下，能擁有次高樓視野且價格落在百萬門檻內的三房格局，競爭對手並不多。此外，緊鄰新民街公園且無噪音干擾，加上免考小學的制度保障，讓其實用性很高。

不過，由於屋齡已近 30 年，購買前請務必確認銀行鑑價是否能通過貸款成數，並將可能的室內裝修或老舊設備更換費用列入預算。若您不介意房屋外觀較新，且優先考量居住便利性與預算控制，此處是進入竹北的優質跳板；反之，若追求新穎建案或未來資產大幅增值，則建議多觀望 newer developments。

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徐莉蓁(仲介，收取服務費)

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證號: (102)登字第 239316 號

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