平房透天厝
彌陀買屋 /
彌陀買房
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彌陀國中市區大地坪好運用寧靜平房透天厝0960626530
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：985 萬
- 參考單價：69.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
彌陀區
中正西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：14.096 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：60.775 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天1樓好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立彌陀國小市立彌陀國中岡山高中台鋼科大
鄰近公園：彌陀
生活機能：彌陀
附近交通：岡山高醫站岡山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立彌陀國小市立彌陀國中岡山高中台鋼科大
鄰近公園：彌陀
生活機能：彌陀
附近交通：岡山高醫站岡山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄市彌陀區的透天厝，整體而言適合「具備改建預算且看重地段潛力」的購屋者，而非尋求立即入住的自住客。
是否值得購買？ 如果您打算購入後進行翻新或重建，此物件值得列入考察清單；但若您希望直接居住且不想負擔龐大修繕費用，則需三思。
主要理由：
- 土地價值高：位於彌陀市中心且強調大地坪，若價格主要反映在土地單價上，則具長期保值潛力。
- 老屋風險：57 年屋齡是最大變數，銀行融資難度與潛在修繕成本將直接影響您的現金流，務必先做鑑價與結構檢測。
- 價格合理性：單價近 70 萬需斟酌，建議比對周邊新大樓或同地段重建案成交價，確保未為過高的「老屋溢價」買單。
建議您在下決定前，務必確認土地登記資料中的實際坪數是否真如描述般寬廣，並預留足額的改建工程基金，這才是將此潛力化為實質收益的關鍵。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
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如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
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