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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
836 萬
768 萬 - 參考單價：17.07 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
海豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45 坪
- 土地面積：24.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件對於「創業投資者」或「經營者」而言相當值得購買，但對於「純自住者」則需審慎考慮。
主要理由： 該物件的核心價值在於其絕佳的地理位置與住商兩用的功能性。鄰近國三交流道與農科生技園區，這為商業經營提供了極高的人流量與客源基礎，尤其是對於計畫開設餐飲或服務業的買家來說，這是一個極具吸引力的據點。
然而，買家必須正視33年的屋齡。這意味著在購入後，可能需要投入一筆不小的資金進行室內外翻修。此外，由於位於交通要道，環境噪音將是自住時最大的挑戰。
如果您是尋找能兼顧工作與生活，且願意投入時間翻修以創造更高商業價值的買家，這個物件是非常理想的選擇。
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