陽明國中｜綠廳院  三民買屋 / 三民買房 - 陽明國中｜綠廳院｜三房｜B1-平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2158 萬 (含車位價)
參考單價：52.25 萬/坪
地址：高雄市三民區水源東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠廳院
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.27 坪
附屬建物面積：1.4 坪
共同使用：18.63 坪
車位坪數：6.15 坪
土地面積：4.7 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：10 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：限量B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、陽明國中
鄰近公園：寶業里滯洪池、正義公園
生活機能：陽明早市場、全聯、澄和黃昏市場
附近交通：正義火車站、未來黃線捷運
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市三民區水源東路，屬於屋齡極新的電梯大樓，對於重視居住品質與教育資源的家庭而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於「近新成屋」加上「陽明國中學區」，能有效平衡自住舒適度與未來子女的學業需求。周邊生活機能成熟，日常採買便利，且擁有寶業里滯洪池等綠地環境，適合小家庭長期居住。

然而，在考量購買前，您需評估自身財務負擔能力，因總價約 2,158 萬屬中高價位，且車位位於 B1 層可能略影響便利性。若您預算充足，且能接受捷運尚未通車的現狀（視為未來增值潛力而非立即便利），這是一個值得入手的優質居家選項；反之，若對交通即時性有高度需求或預算緊縮，則建議再斟酌比較其他物件。

問與答

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