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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南崁交流道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：121.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：90.42 坪
- 附屬建物面積：10.27 坪
- 共同使用：20.93 坪
- 車位坪數：7.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1.平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的可供「預算有限」且需要「住辦一體」空間的買家重點考慮。其最大亮點在於南崁交流道旁的生活機能優勢，加上僅 7% 的低公設比與包含車位的高性價比，對於小型企業總部或自由工作者而言，是非常實用的選擇。
然而，35 年的屋齡是主要隱憂。在購買前務必確認銀行對於該建物的貸款成數評估，以及了解社區管理費的長期變動趨勢。若您打算作為家庭長期自住房產，老舊設施可能會影響居住體驗；但若能接受其商業屬性並視為長期投資或工作空間，此物件目前的價位具有一定的進場價值。
問與答
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