北屯電梯大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
梅川東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.77 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合特定投資需求
此物件不值得作為一般自住首選，但對於「低門檻投資」或「單純學區需求」者具有限參考價值。
主要理由如下：
- 資訊不一致風險高：標題宣稱「透天」卻為 17 樓的電梯大樓，顯示該房源資訊可能為虛構或抄襲，購屋時需特別驗證產權與建物資訊，以免發生糾紛。
- 單價與屋齡不匹配：39 萬的單位單價對於 31 年屋齡的建築來說偏高，未來資產增值空間有限，且轉手難度隨屋齡增加而升高。
- 實用性不足：極小的坪數（12.77 坪）與無車位配置，僅適合單身居住或純粹投資收租，無法滿足家庭居住的基本需求。
結論：若您純粹為了學區掛號或低總價出租投資，可考慮但建議要求賣方修正房源標題以確認資訊正確性；若計畫家庭自住或長期持有，建議尋找坪數較大且資訊更透明的物件。
問與答
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
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