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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：23.69 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森立方
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：10.73 坪
- 其他面積：12.44 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於頭份成熟商圈，擁有極佳的生活便利度與完善的社區管理，特別適合重視生活機能、不想花費時間裝潢，且對「2 房 2 衛」配置有剛性需求的購屋者。
是否值得購買： 建議值得考慮，但需配合議價。
主要理由：
- 實用性高：全新裝潢搭配車位，能大幅降低入住門檻與時間成本。
- 稀缺格局：兩房兩衛的規劃在同價位區段較少見，提升居住舒適度。
- 需確認事項：由於標題與實際型態（透天 vs 電梯）有落差，且單價屬於高標，建議在簽約前務必比對「森立方」社區同型別的近期成交單價，並要求中介明確說明標題差異原因，以避免後續誤解或議價處於劣勢。若能就價格進行合理折價，則此物件具備高入手價值。
問與答
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曾慶洋(仲介，收取服務費)
暱稱：曾慶洋 阿慶
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房仲電話：0989-453910
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經紀業名稱: 欣華泰不動產有限公司
證號: (113)登字第477853號
頭份透天買房 阿慶 0989453910
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