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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1638 萬 - 參考單價：43.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
遼寧三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀綠森活
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.535 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.93 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：18.855 坪
- 土地面積：4.664 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2679 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小、三民國中
鄰近公園：榕樹公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2679 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三民國小、三民國中
鄰近公園：榕樹公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「改善型」或「投資保值型」住宅，整體而言值得購買，但建議在簽約前落實關鍵點確認。
主要理由如下： 首先，對於追求生活品質的買家來說，該案的硬體條件極具吸引力。「次頂樓」加上「面公園視野」通常意味著稀缺性，而全室木地板與系統櫥櫃已達入住標準，能大幅降低購屋後的沉沒成本。其次，三民區遼寧街周邊連結青海商圈與美術館特區，地理優勢明顯，長期而言具增值潛力。最後，社區公設完整且採光無死角，居住體驗優於同區域普通住宅。
建議確認事項： 由於標題標示地政區劃（岡山）與實際地址（三民 807）存在衝突，務必在買房流程中確認學區範圍是否正確歸屬三民國小或國中，以確保無後顧之憂。若價格符合您的預設預算且上述差異已釐清清楚，這將是一筆優質的资产配置。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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