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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：41.84 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.67 坪
- 土地面積：17.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市核心地段，生活機能成熟，且 7 房 5 衛的大坪數格局極為罕見，非常適合多代同堂的家庭自住，或尋求穩定現金流的投資者。然而，買房者在決定購入前，必須高度謹慎處理「建築合法性」問題。
賣方資料顯示該房產可能為「加建至 6 樓」，但登錄樓層僅 4 樓，這存在顯著的法律風險。若無法確認加建部分的合法性或能否順利解決，可能會影響日後產權移轉、貸款申請，甚至面臨拆除風險。此外，由於無車位且屬商業用地，持有成本與貸款條件亦需納入評估。
是否值得購買： 建議持保留態度，僅在確認建築合法性後考慮。
若購屋者能接受高持有成本（稅金、貸款利息），且透過專業估價或工程人員確認「加建部分」無重大違規風險，則此物件因地點與格局優勢，具備一定的收藏與使用價值。若是為了投資租金回報，則需扣除違建拆除風險與無車位帶來的折價因素後，重新核算報酬率再行決定。
問與答
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太平洋房屋好樂迪加盟店(仲介，收取服務費)
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