林森北路  中山買屋 / 中山買房 - 232專賣I-MORE捷運小豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：98.62 萬/坪
地址：台北市中山區林森北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：13.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.11 坪
附屬建物面積：0.9 坪
共同使用：5.05 坪
土地面積：1.34 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1741 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：新興公園
生活機能：晴光市場
附近交通：捷運中山站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合作為首購、投資或小家庭起步，但需審慎評估預算與未來需求。

此物件位於台北市核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，加上飯店式管理與全新裝潢，對於追求便利性與生活品質的情侶或年輕專業者而言，具有很高的吸引力。其核心優勢在於「地段價值」與「即住即安心」，能大幅降低購屋後的打理成本。

然而，買家必須正視「高單價」與「無車位」這兩個潛在缺點。98 萬的單價在老舊大樓中屬於高標，且未附車位意味著未來需額外負擔高昂的停車成本。此外，13 坪的空間雖規劃兩房，但對於需要長期居住的大家庭來說，成長性有限。因此，若您購買目的是自住过渡、收租或投資，此物件值得入場；但若計劃作為長期大家庭居所，則建議擴大坪數搜尋範圍。

問與答

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陳麗葉(仲介，收取服務費)

暱稱：陳麗葉

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房仲電話：0986-266811

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住商不動産松江民生加盟店

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證號: (95)登字第076206號

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