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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：486 萬
- 參考單價：9.49 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
忠孝北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.23 坪
- 土地面積：13.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「預算有限且需頻繁通勤」**的購屋者而言，具有相當高的購買價值。其主要亮點在於包含車位的總價控制在百萬以內，且地理位置優越，適合在台南工作、居住在台北或高雄的通勤族作為過渡性住宅或投資收租使用。
然而，不建議**「有長輩同住」或「希望直接入住」**的買家考慮。由於位於 5 樓且為無電梯公寓，加上 32 年屋齡必然伴隨的水電管路老化和外牆防水等整修成本，購屋前務必詳查社區公設金狀況並預留足額的翻修預算。若能接受爬樓梯及投入資金裝修，這是一筆性價比極高的選擇。
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經紀業名稱: 元珩不動產有限公司
證號: （111）年登字423333號
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✦ 經紀人證號：(93)南市字第00174號
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