桃園土地廠房，中壢，
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201近中興路鋼構農舍(中工二期都內農)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16500 萬
- 參考單價：32.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
內定八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：500.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.14 坪
- 其他面積：460 坪
- 土地面積：866.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確商業用途或長期投資規劃的買家，而非一般自住需求者。其主要價值在於「中壢工業區二期開發」的增值預期與極高的使用坪數空間，能提供物流、加工等實質經濟活動所需條件。然而，購買前務必確認鋼構增建部分的合法性及稅籍狀況，並預留整修預算，因為屋齡已達 31 年且建築登記面積與實際使用面積落差顯著，可能影響貸款成數與未來的法律風險。綜合而言，若能接受高總價門檻及農舍身分的限制，此物件在特定區域發展背景下具備不錯的投資吸引力。
問與答
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