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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3398 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅川西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠諦
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.6 坪
- 附屬建物面積：0.85 坪
- 土地面積：30.23 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：賴厝國小、五權國中
鄰近公園：梅川綠園道、太原路綠園道
生活機能：北平黃昏市場、漢口商圈
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：賴厝國小、五權國中
鄰近公園：梅川綠園道、太原路綠園道
生活機能：北平黃昏市場、漢口商圈
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需符合特定需求
此物件非常適合「尋求大空間的家庭」或「重視子女教育的家長」。
主要理由如下：
- 空間與機能性極佳：5 房 5 衛的格局在一般住宅中極為罕見，能完美解決三代同堂的居住衝突，且衛浴開窗設計提升了舒適度。
- 性價比合理：雖然單價不低，但相較於同等級的新建電梯別墅，3398 萬的總價能拿下 70 多坪加雙車位，且屋齡僅 15 年，實際居住價值很高。
- 生活環境優越：緊鄰綠園道與明星學區，兼顧了小孩成長、長輩健康與全家休閒需求，是典型的自住型優質資產。
購買前提醒： 由於為多層樓別墅，雖然有電梯，建議實際看房時確認長輩或特殊需求者對垂直空間的接受度，並詳查庭院與車位的產權登記細節，以確保所有權範圍符合預期。若您預算充裕且以長期自住為主，這是一個極具競爭力的選擇。
問與答
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徐玟君(仲介，收取服務費)
暱稱：徐玟君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-290810
訂閱：2 (加入)
漢口山西店 加盟店
經紀業名稱: 嘉興不動產
證號: (114)登字第487231號
北區推薦房仲 徐玟君 0919-290-810
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