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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1680 萬 - 參考單價：22.33 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台
- 總坪數：75.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.44 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 土地面積：46.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資型購屋者」**而言，是一筆值得深入考慮的標的，但不適合純粹的自住購屋者。主要理由在於其「現狀出租」與「套房格局」所帶來的潛在租金回報率，且屋齡新、設備齊全，能立即產生收益。
然而，在決定購買前，您必須務必釐清標題中「農地農舍」與用途欄位「住家用」之間的差異。若該建物依法被認定為農舍，可能會面臨無法合法出租或轉手受限的風險，這將直接影響投資報酬率。若您已確認產權合法性並具備相應資格，且能接受台東地區較為保守的房價增值幅度，那麼以 1680 萬取得一處 75 坪的成熟地段透天，是一項合理的資產配置。
建議： 優先洽詢代書或房仲確認土地及建物的合法使用分區，確認無農舍使用限制後再行議價。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
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日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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