經國特區 同安國小
桃園買屋 /
桃園買房
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經國特區 亞太嵿富 大坪數頂級商辦A1+雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:5750 萬 (含車位價)
- 參考單價:45.26 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
經國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:亞太嵿富
- 格局: 開放空間
- 總坪數:127.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:66.35 坪
- 附屬建物面積:7.81 坪
- 共同使用:52.89 坪
- 車位坪數:14.99 坪
- 土地面積:13.32 坪
- 樓別/樓高: 13樓 / 19樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:辦公室
- 形式/類型:其它/ 商辦
- 車位:平面式車位
- 車位描述:坡道平面車位2個,機車位2個。
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:15247 元/月
朝向方位:坐西朝東
鄰近學校:同安國小、經國國中
鄰近公園:中正公園、藝文廣場、南平公園
附近交通:南崁交流道(中山高)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹







地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於桃園經國特區的高規格商辦資產。就買房者角度來看,此物件 「適合有企業自用需求或高淨值投資客」,但需審慎評估財務承受能力。
值得購買的理由:
- 核心地段與保值性:經國特區為桃園重點發展區域,且此建物屋齡極新(僅 1 年),具備頂級商辦 A1 等級規格,長期資產價值潛力佳。
- 實用性強:附贈雙車位並計入坪數,加上挑高 3.6 米與完善公共設施,對於需要樹立企業形象的公司極具吸引力。
- 居住與商務便利:鄰近學校、公園及南崁交流道,員工通勤與客戶訪視都相當方便。
建議考量點: 主要障礙在於高昂的總價(5,750 萬元)及每月近 1.5 萬的管理費。若您僅是為了投資出租,需詳細計算租金報酬率是否足以抵償持有成本;若為自用,則需評估公司長期發展的穩定性。綜合而言,若您能負擔資金且看重該區域發展潛力,此物件是值得入手的優質標的。
問與答
桃園航空城土地
桃園航空城土地
江裕福(麥可)(仲介,收取服務費)
暱稱:江裕福 Michael
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0913-481639
訂閱:1 (加入)21世紀不動産 中壢海華sogo 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (99) 登字第150716 號
大家好,我是一位不動產仲介,非常榮幸能有這個機會向大家介紹自己。我自信地說,我的特質包括誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、幽默、具同理心、有毅力、沉穩、謹慎。
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最後,對於客戶們,我提供一個行動訴求。如果您對房地產有任何需求或疑問,請立即與我聯繫。我將用我豐富的專業知識和熱誠服務於您,幫助您實現房地產目標。謝謝大家!
室內電話:03-4514599
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