平鎮兩房車  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢房屋買賣平鎮鴻築吾江高樓層景觀兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1898 萬~~1168 萬 (含車位價)
參考單價：35.22 萬/坪
地址：桃園市平鎮區延平路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻築吾江
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.08 坪
附屬建物面積：3.76 坪
共同使用：8.73 坪
車位坪數：3.59 坪
其他面積：3.59 坪
土地面積：2.89 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述：B3*1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新勢國小、平鎮國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：第一市場
附近交通：中壢火車站台66快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族與小家庭置產，值得列入觀望名單。

此物件位於平鎮區核心地段，結合了高樓層視野與交通便利性，對於需要在中壢或大台北周邊通勤的買家來說，是相當實用的選擇。特別是總價含車位且可直接入住的條件，能節省購屋初期的裝修成本與時間，符合「首購」族對於效率與預算的控制需求。

主要理由如下：

性價比高： 在平鎮區域內，近三十五萬的單價包含車位，考量到樓層高度與景觀，價格具競爭優勢。
生活機能完善： 鄰近學校與第一市場，生活採買、子女教育與交通接駁均不需過度依賴車輛。
格局實用： 雙陽台設計是台灣住宅難得的優點，有效提升通風與曬衣品質，解決潮濕問題。

提醒事項： 若您計畫未來擴大家庭成員（如生二胎或接老人同住），建議需考量單衛浴的使用頻率是否為負擔。此外，機械車位的操作便利性也建議實體現場體驗後再決定。整體而言，若預算相符且接受此坪數格局，這是一處值得入手的穩定居住房屋。

問與答

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陳勝傑(仲介，收取服務費)

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中壢房屋買賣陳勝傑 0918120451

大家好，我是你們的房仲專家！在這個繁忙的房地產市場中，我始終堅持誠實、細心與同理心的服務理念，致力於為每一位客戶找到最適合他們的家。擁有多次獲獎經歷，我在業界的專業素養和豐富經驗，讓我能夠精準掌握市場動態。

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