瑞隆商圈臨12米路上  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 瑞隆商圈臨12米路上正三樓透天店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2480 萬~~1980 萬
參考單價：50.18 萬/坪
地址：高雄市前鎮區武慶一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.46 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合以「收租投資」為主之買房者，自住房屋則需謹慎評估。

此物件位於前鎮瑞隆商圈核心位置，具備極佳的商業曝光度與交通條件，且內部已規劃為多間套房，在當下的租賃市場中應具有穩定的租金吸引力。總價 1980 萬、單價約 50 萬的區位價格，對於有店面需求的投資客而言尚屬合理。

然而，最大的風險在於50 年屋齡。老舊房屋除了隱形修繕成本不可控外，銀行融資條件往往受限，這會直接影響您的購屋現金流與資金周轉。此外，「增建」部分的法律權責必須在簽約前釐清，以確保無違章建築糾紛。若您具備足夠的自備款且不以貸款為主，或是能確認屋況符合長期持有收租需求，此物件值得考慮；若您是首次購屋、需要長期自住或希望房屋保值增值較快，建議再衡量其老舊帶來的潛在折價風險。

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