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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：40 萬/坪
地址：苗栗縣三灣鄉三灣地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：快樂
格局：開放空間
總坪數：39.5 坪 (不含車位面積)
土地面積：762 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：農業設施
形式/類型：其它/ 部分是合法資材室
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三灣街上 12分鐘，超商、加油站、傳統市場
生活機能：南庄老街 14分鐘，桂花巷散步悠閒
附近交通：台三線 10分鐘，南北往返都方便
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「退休養生」或「週末度假」的購屋者來說，是一項值得考慮的資產。1580 萬的總價在苗栗農地市場中相對親民，且持分明確、持有成本極低，適合用於投資或長期置產。

然而，若您有「永久居住」或「登記戶籍」的需求，此物件存在顯著風險。主要在於其「增建物」的法律地位尚不明確，以及農業用地對於居住功能的嚴格限制。此外，地點雖安靜但需高度依賴自用小車。

購買建議：如果您資金充裕且希望擁有低成本的鄉間休閒空間，此物件在價格與環境上具備優勢，建議優先確認增建部分的合法化問題後再行簽約。若追求住宅的便利性與法律保障，則建議尋覓合法農舍。

問與答

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您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。

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