岡山學區全新3房+平
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橋頭建地農地.岡山全新完工富貴3房2衛+平車位華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1208 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
新庄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.96 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：10.12 坪
- 土地面積：14.9 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：專有
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小
鄰近公園：富貴公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：岡山車站.捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小
鄰近公園：富貴公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：岡山車站.捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份房源對於「重視通勤效率與子女學區」的家庭買家來說，是一個值得進一步考察的選擇。最大的亮點在於其地理位置優異，緊鄰國道一號且生活機能成熟，新屋品質與低管理費也符合長期居住需求。
是否值得購買？ 建議 謹慎考慮。
主要理由：
- 自住價值高：如果您計劃長住，全新建築、好學區及完善的交通配套能顯著提升生活品質。
- 需釐清資訊落差：強烈建議在簽約前確認「橋頭農地」與「岡山華廈」的資訊衝突原因，以免影響產權登記或稅務規劃。
- 價格評估：單價每坪 33 萬在岡山地區屬於新成屋的中高價位，建議比較同區域其他競品（如是否有更便宜的車位分離方案），以確認是否物超所值。
問與答
橋頭建地農地
橋頭建地農地
鐘伊彤(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘伊彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-348591
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 東森美美地產企業行
證號: (100)登字第172435號
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