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台中豪宅土地 ❤️精武車站全新落成高投報附電梯整棟收租店套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：31600 萬
- 參考單價：105.88 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
南京東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 34房(室) 1廳 35衛
- 總坪數：298.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：192.52 坪
- 附屬建物面積：18.58 坪
- 其他面積：87.36 坪
- 土地面積：93.47 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：進德國小雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿、精武公園
生活機能： 站前秀泰、中友百貨、十甲黃昏市場
附近交通：精武車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：進德國小雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿、精武公園
生活機能： 站前秀泰、中友百貨、十甲黃昏市場
附近交通：精武車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合哪類買家？ 這是一筆典型的「高單價現金流投資標的」，而非一般自住住宅。
購買建議與理由： 不建議作為首購或自住的選擇，建議適合手中現金充沛、尋求長期穩定租金配息且對資產配置有需求的投資者。
主要理由：
- 獲利模式：年租金回報率約為 3%，在當前市場環境下雖不算超高報酬，但「新落成」加「連鎖店主力」讓其風險相對可控，適合追求低波動收益的買家。
- 持有成本：需考量 34 戶的管銷成本、稅負以及電梯設備維護等長期開銷，若租金未滿租，持有壓力較大。
- 流動性考量：高達 3 億元的總價，買賣雙方的尋價時間通常較長，建議先確認自身的資金調度能力，避免資金卡死在房地產上。
若您有長期收租需求且資金無虞，此標的具備「一店旺三代」的穩定性；若您追求短期價差或資金靈活性，則需慎重評估。
問與答
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廖麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：麗真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-967706
訂閱：1 (加入)
台中好市多 加盟店
經紀業名稱: 樂家不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第015123號
您好，我是廖麗真，從事房地產仲介工作擁有25年以上的豐富實務經驗。一路走來，我始終秉持「誠實、負責、專業、細心」的原則，協助每一位客戶完成人生中最重要的資產規劃。
我深信房地產不只是買賣，更是人生階段的轉捩點。因此，我總是以「同理心」出發，細心傾聽客戶的需求，提供最合適的建議與服務。無論市場如何變化，我始終保持「堅持」、「沈穩」的態度，用專業與毅力，陪伴客戶安心完成每一筆交易。
未來，我也將繼續以誠信與專業為本，為更多客戶創造安心與價值。
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