永安國小
西屯買屋 /
西屯買房
-
御景江山西屯2+1房電梯學區宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 182
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
856 萬 - 參考單價：23.83 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御景江山
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.915 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.328 坪
- 附屬建物面積：3.548 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備強烈「學區與地段」價值的物件，整體而言適合有子女就學需求的家庭或尋求穩定收租的投資客，但不太適合對屋齡與車位有高度要求的買家。
主要理由如下：
- 地段與學區為核心價值：西屯路三段配合福科國中學區，是台中南區的熱點，生活機能成熟，對於自住需求而言，時間成本與生活品質的平衡點很好。
- 需審慎評估屋齡與成本：34 年的屋齡是此案最大的變數，您需確認銀行貸款年限是否足夠，並預留一筆翻修基金（如水電更新、外牆修繕等）。同時，請務必確認車位配置是否會影響您的居住意願與支出預算。
- 格局需現場驗證：資料中關於房室數的敘述（標題 2+1 房、資料 2 房、說明大三房）不一致，建議務必實地勘房，確認內部格局是否真正符合您的家庭結構需求，避免簽約後發現動線或空間配置不理想。
綜合建議：若您能接受老屋特性且對學區有剛性需求，此物件價格尚可接受；若能透過談判獲得較好的單價，或包含車位方案，則入手價值會更高。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671183
訂閱：1 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
我家粉絲團更多好屋推薦
南區新古屋豪宅首選超美大兩房+休旅車位
台中市 南 區
中山醫親家M3平車視野戶 南區大樓出售
台中市 南 區
近中興大學優質美2房附機上車位 專簽南區大樓出售
台中市 南 區
樓店 近台中高工美業工作室首選可規劃店住合一 南區大樓出售
台中市 南 區
坤聯發【工學匯】全新三房平車最佳格局
台中市 南 區
台中小鎮重金打造脫胎換骨前院停車透天
台中市 太平區
低於實登！長億香榭高樓三房休旅車位 南區大樓出售
台中市 南 區
佳茂6962澍景莊園三房雙平車
台中市 潭子區
中山商圈-公園旁-邊間6.7米大面寬雙車別墅
台中市 東 區
文心高第2+1房+雙車位 南區大樓出售
台中市 南 區