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房地產女超人 天空樹樓中樓店面L5
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：37.95 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
安業街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：44.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.85 坪
- 附屬建物面積：0.32 坪
- 共同使用：15.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活質感與兼顧資產保值的買房者來說，具備一定的購買價值。
主要理由：
- 地段與學區堅強：東區安業街位置優越，周邊學校與市場完善，無論自用或出租都有穩健需求基礎。
- 產品力佳：4 年屋齡結合飯店式管理與樓中樓設計，居住體驗通常優於傳統舊式店面；大露臺更是稀少的加分特色。
- 投資潛力：住商用屬性提供較高租金回報率的可能性，適合有投資心態的客戶。
建議注意： 儘管條件優越，但購屋前務必確認車位價格（因未含於總價）以及貸款條件（商用貸款利率與成數通常較高）。若您計劃長期持有並善用其多功能彈性，此物件值得列入優先考量；若僅追求純住宅的高流動性，則需審慎評估其商用屬性帶來的持有成本與轉手難度。
問與答
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吳欣蔓(仲介，收取服務費)
暱稱：吳欣蔓（五千萬）
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住商不動産 嘉義世賢 加盟店
經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (112)登字第445996號
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