中壢透天  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房屋買賣龍岡忠貞市場邊間面寬庭院透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：43.06 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍東十五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.82 坪
土地面積：25.84 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：忠貞國小、龍岡國中
鄰近公園：龍岡萬坪公園
生活機能：忠貞市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估資金與法規細節

這件物件非常適合**「有強烈多代同堂需求、自備款充足且不介意舊屋翻修」的購屋者**。其最大的賣點在於成熟商圈內的稀有大面寬邊間格局，尤其是一樓孝親房設計，對於照顧長輩極為友善。然而，由於屋齡長達 46 年且登記用途為商業用，這將直接影響銀行的貸款條件與稅務成本。

建議您在決定前，務必執行以下兩項確認：

資金規劃：先至銀行諮詢老屋及商用土地的貸款成數與利率，確認首付款能力是否足夠。
車庫合法性：請地政士或專業經紀人確認車庫的產權歸屬，確保無違建疑慮。

若上述風險可控，此物件在龍岡地區仍具備相當高的居住實用性與保值潛力。

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陳勝傑(仲介，收取服務費)

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