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竹苗土地房屋 新埔重劃區黃金地段/市政首璽優質裝潢2房＋平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.62 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政首璽
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.791 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.338 坪
- 附屬建物面積：1.512 坪
- 共同使用：18.941 坪
- 車位坪數：9.659 坪
- 土地面積：3.811 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合中低預算求職者及首次購屋族
此物件在「市政首璽」社區提供了一個相當具競爭力的進入門檻，特別適合預算有限但重視通勤便利性與居住新穎度的買家。主要推薦理由有三點：第一，3 年屋齡加上優質裝潢代表省去了昂貴的整修過程，對於時間成本敏感的購屋者來說極具吸引力；第二，價格已包含車位，在總價 1498 萬的前提下，若將車位價值單獨計算，實際房屋單價會更符合一般市場行情，性價比優異；第三，交通位置得天獨厚，7 分鐘抵達竹北商圈與轉運站，能兼顧生活便利與通勤效率。
然而，建議您在決定前務必親臨現場評估 2 樓的採光與噪音狀況，並確認衛浴一衛是否能滿足實際家庭需求。若這兩點符合您的預期，這是一筆具有實惠價值的購置標的。
問與答
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