北屯文心崇德4房平車
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北屯捷運鉅虹水之庭四房平車 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3688 萬
3480 萬 (含車位價) - 參考單價：50.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
熱河路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉅虹水之庭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：68.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.74 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：25.31 坪
- 土地面積：6.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5557 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立文昌國小,市立崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園,民俗公園
附近交通：G6文心崇德
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5557 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立文昌國小,市立崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園,民俗公園
附近交通：G6文心崇德
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需詳細勘屋與價格議價
此物件非常適合「重視通勤效率、子女教育，且有大家庭居住需求」的買家。其最大賣點在於文心崇德捷運站的黃金地段、知名建商的品質保證，以及少見的四房大格局。然而，考慮到單價在該屋齡中偏高且管理費不低，建議您在看屋時特別留意公共設施的維護狀況（如電梯、水質、防水層）。若屋主願意就 3,480 萬的總價進行合理議價，且確認為純住宅產權，則其投資報酬率與居住品質皆具吸引力，值得買入。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台中十期 加盟店
經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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