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武嶺街全新4+5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.54 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
武嶺街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台
- 總坪數：26.3 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：武崙國小、武崙國中
鄰近公園：外寮里公有籃球場
生活機能：大武崙黃昏市場
附近交通：505、1815、9026、北二高
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：武崙國小、武崙國中
鄰近公園：外寮里公有籃球場
生活機能：大武崙黃昏市場
附近交通：505、1815、9026、北二高
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，一般自住需三思
此物件是否值得購買，主要取決於您的購屋目的與家庭結構。
如果您是投資者或現金購屋者，此物件具有較高吸引力。其總價低、格局大且標榜的租金報酬率若能證實，在基隆區內是具有成本效益的選擇。43 年屋齡雖是硬傷，但「全新整理」已解決了部分居住痛點。
然而，若您計畫長期自住且為多人口家庭（包含長輩或小孩），則需慎重考量。位於 4 樓無電梯的缺點，對老人上下樓梯是一大負擔；此外，高齡老屋在未來產權處置或貸款流動性上可能面臨銀行收緊風險。
主要理由總結： 勝在地段與總價優勢，且格局罕見適合出租或大家庭居住；敗在屋齡過高帶來的金融與居住不便風險。建議若您非現金購買或無明確投資規劃，建議優先考慮較新穎或附設電梯的物件以降低長期持有風險。
問與答
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