龍岡大操場 免千萬
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?花花?龍岡大操場精美2+1房車?
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
游泳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東柏村上村
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.9 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：11.56 坪
- 土地面積：9.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1440 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠貞國小 龍岡國中
鄰近公園：龍岡大操場
生活機能：美聯社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1440 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠貞國小 龍岡國中
鄰近公園：龍岡大操場
生活機能：美聯社
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住型」買房者而言，具有相當高的購買價值，特別是針對在台北工作、通勤依賴快速道路，且重視子女就學與居家環境的新婚家庭或首購族。
主要理由如下：首先，屋齡僅 3 年意味著房屋設施完好，無需投入大量整修成本即可入住，對於預算有限卻希望居住品質者來說極為划算。其次，地理位置優異，緊鄰龍岡大操場與忠貞生活圈，生活機能成熟且通勤動線便捷，具備長期持有的穩定性。最後，每坪單價在當區新成屋中具競爭力，且包含車位資源，能有效降低未來購置車位的額外支出。
建議您在確認房屋結構安全無虞的前提下，特別釐清車位是否已包含在 999 萬總價內以及相關產權移轉細節，若價格可談且條件透明，則是值得入手的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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證號: (113)登字第459668號
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