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(專)中正大觀園海景屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.66 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
正榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.42 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限」或「特定居住需求」的買方而言，具備相當高的購買價值，但需視購屋者具體情況而定。
主要理由與建議：
- 性價比突出：以不到 900 萬的總價，擁有頂樓海景加車位，在基隆市區的居住成本非常低，適合首次置產、資金有限或作為第二居所的族群。
- 生活機能考量：「離塵不離城」的定位符合對環境有要求但又不想完全脫離生活圈的人士，特別是退休族或喜歡安靜的年輕夫妻。
- 購屋前必查事項：鑑於位於頂樓，務必聘請專業驗屋師檢查天花板是否有滲漏水痕跡、隔熱層狀況，並確認大樓是否增設電梯（這對長輩居住至關重要）。此外，需確認車位權屬及機械停車設備的運作狀況與維修基金是否充足。
若您的預算在千萬以下，且對交通便利性要求不極高，此屋為性價比優選；若您追求短線投資獲利或需要多房空間，則需再行斟酌。
問與答
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