台東市區3房公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：396 萬
- 參考單價：13.34 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
康樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清境公寓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.75 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：6.07 坪
- 土地面積：7.619 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於預算有限的首購族、重視生活機能的家庭或尋找穩定租金報酬的投資者來說，具有相當高的吸引力。主要理由是 396 萬的總價能買到市中心接近 30 坪的三房格局，CP 值極高，且鄰近學校與市場的優勢能保障居住品質。
然而，您必須接受 30 年屋齡帶來的潛在隱憂，例如可能需要額外預留修繕預算，以及銀行對老屋貸款的限制。此外，若家中有行動不便的長者，3 樓無電梯的配置可能會是長期生活的負擔。建議您在決定前，務必請專業人員檢視房屋結構與漏水狀況，並與銀行確認貸款條件是否可行，確認符合自身長遠規劃後再行決定。
問與答
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