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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.03 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.68 坪
- 土地面積：23.58 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中華國小.太平國中.勤益科大
生活機能：中山早市.全聯
附近交通：74道路太平中山匝道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中華國小.太平國中.勤益科大
生活機能：中山早市.全聯
附近交通：74道路太平中山匝道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或樂於 DIY 整修的自住買家來說，是一個值得關注的標的，但對於追求立即舒適入住的購屋者則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 價格與地段：988 萬的總價在太平區透天產品中具備競爭力，且鄰近學校與商圈，長期來看租金回報率與保值潛力不錯。
- 屋齡與風險：46 年的屋齡是最大的變數，建議購屋前務必仔細檢查房屋結構安全與管線狀況，並將整修預算充分列入考量，避免買進後資金壓力過大。
- 投資與自住：若以「低價買入、整修後收租」為目標，此物件具備優勢；若以自住為主，需確認是否願意忍受老舊住家的生活成本。
綜合而言，如果您有足夠的預算處理老屋整修，且看中該區域的長期發展，此物件值得考慮；反之，若預算有限或希望購屋後無須大動干戈，則建議持續尋找屋況較新的標的。
問與答
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