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西區透天大樓 獨家專賣｜國泰美術觀道｜四套房精裝潢超美綠園道
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5988 萬
5668 萬 (含車位價) - 參考單價：48.4 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術觀道
- 總坪數：117.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.45 坪
- 附屬建物面積：9.78 坪
- 共同使用：28.8 坪
- 其他面積：17.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「核心地段」與「長期保值」的自住型買家，對於資金充裕者值得考慮購買。
主要理由如下：
- 地段稀缺：位於台中市最精華的西區與美術館特區，且為低密度豪宅，市場競爭對手少，不易受景氣影響大幅跌價。
- 居住品質高：國泰建設的品牌信譽、良好的採光格局以及四套房規劃，極度適合多代同住或對隱私有高要求的家庭。
- 需評估總成本：請務必將「車位購買成本」及「每月管理費」納入財務規劃，因為這兩項並未包含在 5,988 萬元的總價中。若您的預算能靈活調度且計畫長期持有（超過 10 年），此物件能為您帶來穩定的生活質感與資產價值。反之，若需短期轉手或對現金流敏感，則需謹慎評估流動性風險。
問與答
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證號: (110)登字第389431號
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